Langsung ke konten utama

Cara dan Perhitungan Investasi Kebun Emas

Bagaimanakah caranya praktik Bisnis Kebun Emas? Salah satu bentuk bisnis investasi yang tengah ngetrend saat ini berkaitan dengan emas adalah investasi kebun emas. Seperti halnya dengan berkebun yang dilakukan oleh para petani, saat masa panen tiba, maka saat itulah masa keuntungan yang bisa kita petik.

Sama seperti aktivitas berkebun yang dilakukan oleh para petani, berkebun emas juga memiliki potensi resiko, satu diantaranya adalah risiko jatuhnya harga emas saat panen tiba.

Namun, menurut beberapa pelaku bisnis ini, harga emas cenderung stabil atau naik dari tahun ke tahun, sehingga tampaknya potensi keuntungan yang akan kita petik dalam kebun emas ini sudah terlihat di depan mata.

Seperti apakah berkebun emas itu?
Pada intinya yang dimaksud dengan berkebun emas adalah teknik untuk membeli emas sebanyak-banyaknya dengan menggunakan jumlah dana yang lebih sedikit. Artinya, jika secara konvensional (biasa) kita membeli emas 100 gram dengan harga 50 juta rupiah, maka dengan kebun emas kita bisa membeli 100 gram emas dengan harga di bawah 50 juta, bahkan hanya 50% saja. Bagaimanakah caranya?

Jawabannya adalah dengan memanfaatkan lembaga keuangan seperti bank atau pegadaian yang menawarkan layanan gadai emas.

Gambaran tentang “Berkebun emas” secara sederhana dapat dideskripsikan seperti berikut. Sejumlah modal awal yang kita punya, kita gunakan sebagiannya untuk membeli emas, kemudian emas tersebut kita gadaikan untuk mendapatkan modal kembali.

Tentu jumlah uang yang kita peroleh dari pegadaian lebih sedikit dari harga dasar emas yang kita gadaikan tersebut, biasanya rata-rata kita mendapatkan modal pinjaman sebesar 80-90% dari nilai emas tersebut.

Uang pinjaman yang kita dapatkan dari pegadaian akan kita gunakan kembali untuk membeli emas dengan berat yang sama. Karena jumlah uang yang kita peroleh dari pegadaian tidak mencukupi untuk membeli emas yang sama, maka perlu tambahan uang yang kita ambil dari modal awal di kantong kita.

Teknik ini terus dilakukan sebanyak-banyaknya sampai modal awal yang ada dikantong kita menjadi habis atau tidak mencukupi lagi untuk membeli emas yang sama.

Nah, emas terakhir yang kita punya tidak akan kita gadaikan, tetapi disimpan hingga saat harga emas mengalami kenaikan, dan pada saat itulah emas tersebut kita jual untuk menebus emas lain yang kita gadaikan, lalu emas tersebut dijual lagi untuk menebus emas kedua yang kita gadaikan, dan seterusnya.

Dengan demikian kita akan memperoleh total keuntungan dari selisih-selisih harga emas terbaru dengan harga emas yang dulu kita beli dikurangi dengan biaya gadai yang menjadi hak pegadaian.

Dalam mempraktikkan cara kebun emas ini, tentunya kita harus mencari sebuah bank yang melayani gadai emas dengan memberikan dana pinjaman yang besar tetapi dengan biaya gadai yang paling kecil.

Berikut adalah contoh sederhana simulasi perhitungan kebun emas yang dilakukan di salah satu bank yang menyediakan layanan gadai emas. Misal harga dasar emas berat 10 gram saat ini adalah Rp 5.000.000 atau Rp 500.000/gram. Kemudian nilai taksir bank tersebut adalah 90% dari harga pasar. Berikut ini cara yang harus dilakukan:

  1. Beli emas batangan 10 gram di pasar (emas ke-1)
  2. Gadaikan emas yang anda miliki tersebut.
  3. Selanjutnya, gunakan uang hasil gadai ditambah dengan dana tambahan dari kantong anda untuk membeli lagi emas batangan 10 gram di pasar. (emas ke-2)
  4. Gadaikan emas ke-2 yang telah anda beli tersebut untuk mendapatkan dana pinjaman.
  5. Beli lagi 10 gram emas batangan baru dengan menggunakan dana pinjaman ditambah dana segar lagi dari kantong anda. (emas ke-3)
  6. Gadaikan kembali untuk mendapat modal pinjaman.
  7. Dengan langkah yang sama, beli lagi emas baru. (emas ke-4)
  8. Gadaikan lagi untuk mendapatkan modal pinjaman.
  9. Beli lagi emas batangan 10 gram dengan cara yang sama. (emas ke-5)
  10. Nah, sekarang anggap modal di kantong anda telah habis atau tidak mencukupi lagi untuk membeli emas. Berarti anda sekarang memiliki 5 batang emas 10 gram, yakni 1 batang emas ada di tangan anda dan 4 batang emas ada di pegadaian. Dan ingat pula, bahwa anda memiliki hutang pinjaman di pegadaian sebanyak 4 kali.

Berikutnya, inilah rincian total biaya yang anda keluarkan:

  • Pada langkah no.1 anda mengeluarkan dana segar sebesar Rp 5.000.000 untuk membeli emas batangan 10 gram.
  • Pada langkah no.2 anggap anda mendapatkan modal pinjaman dari hasil gadai sebesar 80% dari harga taksiran emas (mungkin termasuk biaya administrasi). Dana pinjaman yang anda peroleh adalah 80% x 5.000.000 = Rp. 4.000.000,-
  • Pada langkah no.3 anda membeli emas lagi Rp 5.000.000. Anda memiliki uang dari gadai emas sebesar Rp 4.000.000, sehingga anda harus mengeluarkan dana tambahan dari kantong anda sebesar Rp 1.000.000,-
  • Dengan cara sama seperti yang diuraiakan di atas, pada langkah no.4 dan no.5 ini anda juga harus mengeluarkan dana segar dari dompet anda sebesar Rp 1.000.000,-
  • Dengan cara sama, pada langkah no.6 dan no.7 anda juga mengeluarkan uang modal sebesar Rp 1.000.000,-
  • Dengan cara sama, pada langkah no.8 dan no.9 anda juga mengeluarkan uang modal sebesar Rp 1.000.000,-

Jadi total modal yang anda butuhkan untuk berkebun emas sebanyak 5x10gram tersebut adalah:
Rp 5 juta + Rp 1 juta + Rp 1 juta + Rp 1 juta + Rp 1 juta = Rp 9 juta

Padahal bila anda membeli emas batangan secara konvesional sebanyak 50 gram, maka dana yang harus anda keluarkan adalah sebesar 5 x Rp 5juta = 25 juta rupiah. Jadi bisnis investasi kebun emas ini dapat membuat anda tidak perlu mengeluakan modal yang banyak.

Sementara itu, jumlah pinjaman modal (hutang) yang nanti anda harus kembalikan pada layanan pegadaian di bank adalah sebesar 4 x Rp 4juta = 16 juta rupiah. Jumlah tersebut belum termasuk biaya / tarif gadai (bunga uang) yang harus anda bayarkan kepada pihak bank yang telah memberikan anda pinjaman dana.

Lalu kapankah masa panen kebun emas tersebut? Menurut para pebisnis, saat yang tepat untuk panen adalah ketika harga emas telah naik minimal sebesar 30% dari harga awal.

Misal kita asumsikan bahwa waktu telah berlalu satu tahun dan harga emas batangan naik sebesar 30%, maka kenaikan harga dasar emas 10 gram saat ini menjadi 30% x Rp 5.000.000 = Rp 1.500.000,-
Ini artinya harga dasar emas 10 gram menjadi: Rp 5.000.000 + Rp 1.500.000 = Rp 6.500.000,- atau Rp 650.000/gram.

Untuk melakukan panen kebun emas, kita harus melakukan langkah-langkah sebaliknya, yakni menjual dan menebus (melunasi) emas.

  1. Juallah emas yang ada di tangan anda (emas ke-5). Misalnya saja, emas yang anda miliki tersebut dihargai paling rendah, yaitu 95% dari harga jual sehingga anda akan mendapatkan dana segar sebesar Rp 6.175.000,-.
  2. Hasil penjualan emas sebesar Rp 6.175.000 tersebut harus anda gunakan untuk menebus emas ke-1. Jumlah uang yang harus anda keluarkan adalah Rp 4.000.000 + tarif gadai. Anggap saja total biaya tarif gadai dan administrasinya adalah sebesar Rp 380.000,- (Silakan lihat contoh simulasi pelunasan gadai di situs pegadaian.co.id). Jadi total uang yang anda keluarkan untuk menebus emas ke-1 ini adalah Rp 4.380.000,-
  3. Total uang sebesar Rp 4.380.000 tersebut juga berlaku pada emas ke-2, ke-3, dan ke-4, sehingga jika dikalkulasikan seluruhnya adalah 4 x Rp 4.380.000 = Rp 17.520.000,-

Berapakah total uang yang kita peroleh dari menjual kelima emas batangan tersebut? Jawabannya adalah 5 x Rp 6.175.000 = Rp 30.875.000,-

Keuntungan yang diperoleh dari bisnis investasi kebun emas ini adalah:= Total penjualan – (Modal awal + Total pinjaman)= Rp 30.875.000 – (Rp 9.000.000 + Rp 17.520.000)= Rp 30.875.000 – Rp 26.520.000= Rp 4.355.000,-

Jadi, keuntungan investasi bisnis kebun emas yang akan anda peroleh dengan modal awal Rp 9.000.000 selama satu tahun dengan asumsi kenaikan harga emas sebesar 30% adalah Rp 4.355.000,-

Jika anda investasikan deposito uang sebesar 9.000.000 rupiah tersebut pada sebuah bank selama satu tahun dengan bunga 1% per bulan, maka keuntungan yang anda peroleh adalah Rp 9.000.000 x 1% x 12 bulan = Rp 1.080.000,-

Jika dibandingkan, maka lebih besar keuntungan berbisnis kebun emas daripada investasi dalam bentuk deposito.

Komentar

Baca Juga

5 Bisnis Paling Menguntungkan Saat Piala Dunia

Di setiap lima tahun sekali perhatian masyarakat dunia akan terfokus pada pegelaran piala dunia sepak bola. Milyaran pasang mata akan setia mengikuti pertandingan demi pertandingan yang diselenggarakan sekitar 1 bulan penuh. Bagi para perusahaan global yang terjun dalam bidang bisnis siaran, ticket, akomodasi dan sejenisnya, hal tersebut merupakan lahan pemasukan yang melimpah. Sementara bagi kita yang tinggal jauh dari pusat pertandingan, ternyata juga bisa memanfaatkan moment piala dunia tersebut. Situs kerjausaha.com mencoba merangkum ragam bisnis kecil menengah yang profitable menjelang pegelaran World Cup. 1. Bisnis Kaos Replika Jersey Usaha yang cukup berpeluang besar mendatangkan keuntungan dalam event football world cup adalah bisnis produksi dan penjualan kaos jersey dari tim-tim yang lolos piala dunia, seperti kaos tim negara samba Brasil, tim tango Argentina, Portugal, Jerman, Korea Selatan dan lainnya. Para pecinta bola tentu akan membeli sebuah kaos replika jersey dari tim

5 Tips Menjadikan Perusahaan Bernilai Miliaran Rupiah

Memiliki perusahaan besar dengan aset yang berlimpah merupakan impian banyak pebisnis. Semakin prospektif sebuah perusahaan, tentu nilai jualnya akan semakin tinggi. Di Eropa, perusahaan yang bernilai US$ 1 miliar (lebih kurang Rp 14 triliun) disebut dengan ‘unicorn’. Saat ini jumlah perusahaan yang berstatus ‘unicorn’ di kawasan Eropa terus bertambah. Pada tahun ini, terdapat 40 perusahaan unicorn yang berbasis di benua Eropa. Jumlah tersebut mengalami peningkatan dari sebelumnya yang sebanyak 30 unit perusahaan. Terdapat 13 nama baru yang masuk ke dalam daftar 40 ‘unicorn’, dan 3 perusahaan terdepak karena nilainya semakin menyusut. Bagaimanakah caranya membuat dan membangun sebuah perusahaan dari nol hingga menjadi ‘unicorn’? Berikut disajikan 5 tips untuk mewujudkan hal tersebut, seperti yang diuraikan oleh sebuah perusahaan investasi bernama GP Bullhound. 1. Pilihlah Salah Satu Sektor Bisnis Ini Jika anda memiliki mimpi besar untuk memiliki perusahaan bernilai 1 miliar dolar, maka

Peluang Bisnis Cemilan Kacang Mete

Salah satu panganan kuliner yang banyak dijadikan sebagai oleh-oleh saat bepergian keluar kota adalah kacang mede. Kacang mede atau kacang mete atau kacang mente merupakan olahan camilan dari biji jambu monyet (Anacardium occidentale). Sebenarnya kacang mete bukanlah kacang asli, tetapi dalam ilmu Biologi adalah sebuah biji yang dikelilingi cangkang ganda yang menghasilkan getah urushiol yang dapat menyebabkan iritasi pada kulit. Dalam dunia tata boga, sering disebut kacang karena bentuknya yang mirip dengan kacang. Rasanya yang enak dan gurih membuat panganan ini terkenal, bahkan juga wisatawan luar negeri sangat menyukai kacang mede. Kacang mede banyak mengandung karbohidrat, mineral, lemak dan juga tentunya protein nabati. Meskipun kandungan lemak dalam kacang mete mencapai 80%, namun lemak tersebut termasuk lemak tak jenuh yang tidak mengganggu kesehatan tubuh. Malah sebaliknya justru disebut sebagai lemak yang baik karena dapat membantu dalam menurunkan kadar kolesterol di dalam t

Yuk.. Usaha Bubur Kacang Ijo, Inilah Tahapannya

Untuk anda yang belum mempunyai pekerjaan namun juga tidak mempunyai modal yang berjumlah besar, usaha bubur kacang hijau bisa menjadi peluang usaha yang cukup bagus, khususnya untuk para ibu-ibu rumah tangga yang mempunyai waktu senggang atau untuk ibu-ibu yang sambil mengasuh anak juga bisa karena usaha bubur kacang hijau ini bisa dilakukan di rumah peralatannya pun bisa menggunakan yang biasa dipakai di rumah. Jadi juga bisa memperirit modal. Selain di rumah juga bisa menggunakan gerobak dorong dengan memiliki rute penjualan tertentu. Selain merupakan salah satu masakan khas nusantara, bubur kacang hijau memiliki manfaat yang lumayan penting untuk tubuh kita karena kandungan gizinya yang sangat lengkap. Kaya akan kandungan lemak tak jenuh yang baik untuk kesehatan jantung. Kacang hijau juga berperan untuk mengurangi resiko penyumbatan darah yang bisa mengarah pada serangan jantung. Tak kalah pentingnya juga untuk meningkatkan kesehatan pembuluh arteri dan juga baik dikonsumsi ibu ha

Apa Definisi dan Fungsi Administrasi Perkantoran?

Definisi manajemen perkantoran menurut Quible diartikan sebagai suatu rangkaian aktivitas perkantoran yang menyangkut perencanaan, pengawasan, pengorganisasian, penyelenggaraan, pengarahan, dan hingga pengendalian secara tertib pekerjaan administrasi perkantoran, guna menunjang pencapaian tujuan organisasi. Apa sajakah fungsi administrasi perkantoran? Berdasarkan pendapat Quible (2001), ada lima jenis fungsi pendukung administrasi dalam perkantoran. 1. Fungsi Rutin Fungsi rutin adalah fungsi administrasi perkantoran dalam hal pengarsipan dan penggandaan. Dengan sistem administrasi perkantoran yang baik, maka paling tidak organisasi tersebut memiliki dokumen tersimpan dan cadangan (copy). Fungsi rutin tersebut umumnya dilaksanakan oleh staf atau pegawai administrasi yang bertanggung jawab atas kegiatan administrasi sehari-hari. 2. Fungsi Teknis Fungsi administrasi yang terkait teknis adalah yaitu fungsi yang membutuhkan opini, keputusan, dan keterampilan perkantoran yang mumpuni atau

4 Peluang Bisnis dari Olahan Eceng Gondok

Eceng Gondok merupakan tumbuhan yang banyak kita jumpai di kawasan perairan daratan, seperti di sungai, rawa, waduk, situ, dan sejenisnya. Tanaman ini memiliki nama Latin Eichhornia Crassipes. Tanaman eceng gondok dapat tumbuh dan berkembang dengan cepat pada kawasan perairan yang tercemar limbah, karena tanaman ini mampu mengikat berbagai senyawa logam berat yang terkandung dalam air, misalnya seng, besi, tembaga, serta raksa. Perkembangbiakan yang pesat tersebut, dapat membuat daerah habitat eceng gondok menjadi cepat dangkal karena proses sedimentasi atau pengendapan. Jika berlebihan, hal ini tentu berpotensi mendatangkan bencana luapan banjir karena aliran air tersumbat oleh eceng gondok. Oleh karena itu, pertumbuhan eceng gondok yang padat perlu dimanfaatkan agar menghasilkan produk yang bernilai ekonomis. Bagaimanakah caranya mengolah eceng gondok agar menjadi produk yang bisa dijual? Berikut sekilas uraiannya. 1. Digunakan sebagai Pakan Hewan Ternak Hasil olahan eceng gondok da

Manfaatkan Kemampuan Menggambar Anda dalam Bisnis Coloring Book

Punya talenta menggambar adalah anugerah yang patut disyukuri dan dimanfaatkan sebaik – baiknya. Ada banyak bidang pekerjaan yang bisa digeluti dengan kemampuan bakat menggambar, misalnya menjadi desainer, seniman lukis, komikus, hingga yang sederhana adalah terjun ke bisnis percetakan atau penerbitan buku gambar mewarnai (coloring book). Bila anda dibekali oleh Sang Pencipta dengan talenta tersebut, mungkin anda bisa memanfaatkannya untuk mengais rejeki sebagai pekerjaan sampingan (part time job) atau sebagai bisnis rumahan. Bagaimana caranya memulai usaha penerbitan buku gambar mewarnai tersebut? Berikut uraiannya! 1. Menentukan Perusahaan Penerbit Langkah awal yang anda lakukan adalah mencari partner untuk bekerjasama, yakni perusahaan penerbit yang berada di daerah anda. Jika tidak terdapat perusahaan penerbit di wilayah anda, atau jika proposal bisnis anda tidak diterima oleh mereka, maka jangan putus asa dulu. Cobalah menjadi self publisher (penerbit mandiri). Carilah perusahaan